<Компас Мюнхен

Вестэнд


Несмотря на то, что жители Мюнхена жалуются на высокие цены на жильё, всё ещё существуют стремительно развивающиеся кварталы. Типичный пример — это Вестэнд. В течение многих лет бывший рабочий район трудится над своим новым статусом «В-квартале», открывая дневные бары, клубы, пабы и галереи.


Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 6.189 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 6.176 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 6.995 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 4.079 — 7.447 €/м ²





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16,65 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 14,60 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 14,31 — 17,66 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 12,70 — 20,20 €/м ²




 

Шванталерхое


Район Мюнхена Шванталерхое принадлежит к самым густонаселенным частям  города. Несмотря на изменения, проводимые в последние годы в районе, здесь сохранился особенный, присущий лишь Шванталерхое колорит.


Закрытые объектыНесмотря на то, что жители Мюнхена жалуются на высокие цены на жильё, всё ещё существуют стремительно развивающиеся кварталы. Типичный пример — это Вестэнд. В течение многих лет бывший рабочий район трудится над своим новым статусом «В-квартале», открывая дневные бары, клубы, пабы и галереи.


И хотя изменений очень много, району удаётся сохранять особый, присущий только ему, колорит.Разумеется цены на собственное жильё и его аренду соответствуют городским тенденциям. Стоимость жилья в старых зданиях на Голлиерштрассе или Асталлерштрассе за последние пять лет возросла, приблизительно,  на 20%. Заинтересованная сторона должна заплатить более чем 4500 евро за квадратный метр.


Район Шванталерхое давно отмечен знаком перемен.  Долгое время обширные кооперативные поселения  времен  1900 годов определяли основную картину района, но все больше и больше современных жилых домов и скверов возникает, прежде всего, на территории бывшей ярмарочной площади.


Экономическая структура тоже изменилась в течение прошедших 30 лет, а вместе с ней и внешний вид района,  который отличает своеобразие и очарование легкой городской жизни: суета столичной жизни не властвует здесь безраздельно, но и провинциальной эту часть Мюнхена назвать никак нельзя.


К достопримечательностям района Вестэнд-Шванталерхое отностятся кирпичная постройка старейшей пивоварни Мюнхена Augustiner-Bräu, бывшая главная таможня с его импозантным стеклянным куполом, мост Хакербрюке с его неповторимым видом на Главноый вокзал и исторический центр Мюнхена, а также монументальный, изогнутый стеклянный фасад торгового дома на Терезиенхое. Парк Бавария, а также целый ряд небольших парковых зон  заботятся об озеленении плотно застроенного района.


 В 2006 году по-новому оформленная площад Георга Фройндорфера выиграла приз, учрежденный организацией «Живой город» за  лучшие площадки для игр и мест проведения досуга в Германии.


Район имеет площадь почти 207,02 га., здесь проживают почти 30.083 жителей. Таким образом, район занимает вторую строчку по плотности населения в баварской столице страны. В районе располагаются  32 детских учреждения. К ним относятся  2 начальных школы, средняя школа и старшая ступень народной школы и реальное училище. Примерно 2 трети рабочих мест выпадают на бытовое обслуживание населения, торговлю и общественное управление.




Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 6.122 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 6.145 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 6.135 — 7.783 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 4.151 — 7.892 €/м ²





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16.60 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 14.61 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 14.64 — 17.69 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 12.32 — 19.16 €/м ²



<Компас Мюнхен