Трудеринг

недвижимостьТрудеринг Мюнхен Трудеринг — разноплановый район, он совмещает с себе несколько стилей и направлений: долгое время его называли «район-сад», удобный для семей с детьми, здесь же можно найти кварталы с домами, типичными для баварской деревни, кварталы дорогостоящих вилл, современные городские кварталы и прекрасные тихие парковые зоны. «Лицо» района меняется достаточно быстро, неизменным остается его восстребованность и престижность

Во многих уголках Трудеринга сохранились еще следы прежней деревни, в первую очередь на Эмпельштрассе, где можно увидеть тот или иной  деревенский дом, на улице Кирхтрудерингер до наших дней сохранились  реликты более ранних поселений.  Тем не менее, Трудерингу присущ и урбанистический стиль, особо чувствующийся в квартале выстовочного центра, который каждый день посещают тысячи людей из разных стран и континентов.

В районе много домов на одну-две семьи, вилл для состоятельных людей, которых особенно много в части Вальдтрудеринг,  сочетающей в себе прекрасную пригородную зону отдыха юго-восточной части Мюнхена и престижный квартал вилл, начало строительства которых относится к первой половине 19 века. Статистика города Мюнхена показала, что 15% семей, живущих в этой части города, имеют чистый месячный доход равный 7.500 евро. Богатые люди, представители родовытых семей, предприниматели и бизнесмены могут позволить себе поселиться в этой части города.

В последние десятилетия в районе начали возводиться и многоэтажные дома, в частности на Байуваренштрассе, что удовлетворяет постоянно  растущий спрос на жильё.

Цены  на жильё в Трудергинге более или менее стабилизировались. Строительный бум последних лет понизил цены, которые запрашивали владельцы старых зданий, но он же изменил и внешний вид района:  снова и снова незастроенные участки и бывшие палисадники застраиваются двухквартирными домами или маленькими многоквартирными зданиями. Старожилы вздыхают по прежним временам, когда район был более зеленым, а «Союз озеленения» города Мюнхена решительно выступает против дальнейшего застраивания садов и небольших парков.

В Трудеринге много магазинов разного назначения на любой вкус и кошелёк, кафе, ресторанов, спортивных площадок, детских садов и школ. Линии электричек S 8 и S 9 и линия метро U 2 позволяют быстро и удобно добраться до центра Мюнхена или выехать за город.

Состояние рынка жилой недвижимости района
Покупка недвижимости (за кв.м.)
Дом на одну семьюКвартира
Новострой 7.206 €/m²5.825 €/m²
Вторичный рынок6.762 €/m²5.623 €/m²
Арендная плата за месяц (за кв.м.)
Дом на одну семьюКвартира
Новострой 17.50 €/m²14.26 €/m²
Вторичный рынок16.13 €/m²14.55 €/m²

Рием

недвижимость Рием МюнхенСовременный район, идущий в ногу со временем, раскинувшийся на востоке Мюнхена, стал за последние 20 лет одним из любимых мест жительства.  Если кто-то считает, что это только лишь территория для проведения выставок, тот здорово ошибается. В районе Рием найдется множество интересного и нужного: ипподром,  пивоварня Хофброй, парк Риемер, огромный торговый центр Рием-Аркады и перегрузочная станция.

С момента закрытия в 1992 году расположенного в районе Рием международного аэропорта Мюнхена, этот городской квартал вздохнул с облегчением. Постепенно исчезали шум и некрасивые строения аэропорта. На их месте возникал новый Выставочный город  с 550 га жилой площади. Сюда потянулись прежде всего семьи с детьми.

На сегодняшний день в Риеме проживают представители примерно 111 национальностей, так что  время от времени возникают некоторые проблемы, но район постоянно совершенствуется с учетом требований современного многонационального города.

Район Рием известен в первую очередь своей выставочной площадкой. В середине 90-х в северной части старого аэропорта построена Новая выставка Мюнхена. Каждый год она привлекает свыше 2 млн. посетителей со всего мира.

Идиллическим можно назвать западную часть района, между старым Флюгхафентовер и станцией метро „Выставочный город“, где раскинулось озеро Мессерзее. По берегу озера любят в свободное время прогуливаться  посетители выставки, любители пробежек по магазинам и жители района. Отсюда можно насладиться  хорошим видом на кипучую жизнь района Рием.

Состояние рынка жилой недвижимости района
Покупка недвижимости (за кв.м.)
Дом на одну семьюКвартира
Новострой 5.820 €/m²5.205 €/m²
Вторичный рынок4.685 €/m² - 5835 €/m²4.302 €/m² - 4.816 €/m²
Арендная плата за месяц (за кв.м.)
Дом на одну семьюКвартира
Новострой 15.93 €/m²13.65 €/m²
Вторичный рынок13.07 €/m² - 18.27 €/m²9.88 €/m² - 14.96 €/m²