<Компас Мюнхен

Рамерсдорф


Рамерсдорф —  в первую очередь жилой район, где наряду с нарядными жилыми кварталами существуют и социальные дома. В этом районе находится знаменитая церковь Марии Рамерсдорф — место паломничества  верующих Баварии.

Рамерсдорф часто называют «Воротами юга», поскольку эта бывшая деревня всегда была и остается важным транспортным узлом Мюнхена.

В Рамерсдорфе есть таверна „Старый хозяин“, про которую говорят, что это   старейшая пивная с садом в Мюнхене. Действительно ли это так, проверить сейчас трудно, но одно можно утверждать с уверенностью: уже в 17-ом веке на этом месте имеласть гостиница. Вместе с Меснерхаузем, церковью и княжеским охотничьим домом она образует исторический центр Рамерсдорфа, который, однако, в настощее время сильно зажат большими улицами, такими, как Иннсбрукское кольцо.

Но уже  2015 года в планы развития района внесены значительные  изменения. Должны стартовать обширные строительные проекты, цель которых озеленить исторический центр Рамерсдорфа, а самое главное, сделать его спокойнее.


Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 5.357 — 6.840 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 3.490 — 12.067 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 6.029 — 7.040 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 3.291 — 5.461 €/м ²





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16,57 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 10,64 — 15,42 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 13,00 — 24,07 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 11,25 — 16,43 €/м ²




 

Перлах


Перлах можно разделить на три части: Альтперлах, с историческим центром — церковью Св. Михаила, Вальдперлах — одно из  излюбленных мест жительства горожан, Нойперлах с его огромными жилыми корпусами, — все вместе составляет крупнейший город-спутник Мюнхена.

Прекрасными возможностями пригородного отдыха являются Остпарк, парк развлечений Маульвурфсхаузен. Для любителей походов по магазинам здесь постоен прекрасный торговый центр.

Принято считать Нойперлах совсем другим: это объяснятеся построенным в этом районе так называемым «жилым кольцом» вокруг площади Теодора Гойсса. С 1950ых годов Мюнхен переживает  чрезмерный прирост населения. Чтобы облегчать жилищный кризис, отцы города приняли решение провести  строительство «городов разгрузки». Вследствие принятия такого решения, Нойперлах стал самым большим немецким проектом жилого  поселения после Второй мировой войны.

Сегодня его населяют более 50.000 человек.

Особо выделяются большие улицы, такие  как улица Генриха Любке и Квиддештрассе, проходящие почти через весь район.

При желании пройтись за покупками, можно воспользоваться замечательной возможностью посетить торговый центр Нойперлах.


Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 5.541 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 5.330 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 5.438 — 6.557 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 3.806 — 4.690 €/м ²





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16,57 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 10,00 — 16,67 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 15,00 — 16,04 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 11,08 — 14,92 €/м ²



<Компас Мюнхен