<Компас Мюнхен

Пазинг/Оберменцинг


Пазинг  — наверное самый динамичный из западных районов Мюнхена. Жизнь вокруг Главного вокзала кипит день и ночь. В архитектурном плане картина зданий района выдержена в стиле эпохи грюндерства.


Пассинг, Мюнхен,НедвижимостьПазинг — это оживленный западный центр баварской столицы страны, вокруг площади Мариенплатц и вокзала Пазинг находится множество торговых предприятий. В районе есть собственная ратуша, а железнодорожная станция —  самый важный транспортный узлел  на западе города.


Пазинг был и остается сегодня центром с разнообразными магазинами, медицинскими, социальными и школьными учреждениями. К особенностям  культурной жизни района относится   Pasinger Fabrik  с ее театральными площадками, концертами, выставками. Самые важные зоны промышленных предприятий тянутся к северу и югу вдоль  железной дороги.


Архитектурный стиль площали Мариенплатц в Пазинге, а также района вилл к северу от железной дороги являются прекрасным образчиком  эпохи грюндерства.  В остальном доминируют многоэтажные дома, которые возникли, прежде всего, после Второй мировой войны.  В последнее время все больше строится домов на одну-две семьи.


Обширный парк Пазинга — замечательная возможность зарядится энергией после рабочего дня, провести выходные с семьей, насладится свежестью природы в теплый день.


В Пазинге был реконструирован вокзал и открыт торговый центр «Пазинг Аркаден». В скором времени здесь может появиться даже пешеходная зона. Запад Мюнхена облагораживается. Новым является ещё и то, что в «семейной» части города всё чаще можно увидеть студентов. Они ищут маленькое, сдающееся в аренду жильё на окраине. Это приводит к росту цен. Сейчас в новостройке едва ли можно снять жильё  менее чем за 11,50 евро/м2, но многие арендодатели предлагают цены даже до 14 евро/м2.


В районе всё время планируется и осуществляется застройка имеющихся свободных земельных участков. Перестраиваются  старые дома в Оберменцинге, они должны уступить место современным многосемейным ансамблям. Сейчас жильё появляется вдоль Ландсбергер штрассе. Раньше жители Мюнхена не могли представить себе, что будут жить в этом районе. А сегодня тысячи автомобилей за день проезжают по четырёхполосной дороге. В конце года, когда будет готова новая северная объездная дорога, часть между Кни и Пазингер Мариенплац превратится в зелёное место для прогулок, запрещённое для движения транспорта.  Будущее спокойствие района уже способствует росту цен. За новый дом для одной семьи просят до 6500 евро за квадратный метр.


В планах перестройка бывшей индустриальной территории на Пауль-Герхард-Алее: здесь должно появиться около 2000 новых квартир. Кроме того, запланировано строительство начальной школы и парка



Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 5.130 — 8.544 €

  • 2. Вторичный рынок — 4.018 — 7.438 €



Квартира:

  • 1. Новострой — 5.089 — 7.714 €

  • 2. Вторичный рынок — 3.778 — 5.849 €





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16,14 €

  • 2. Вторичный рынок — 12,30 — 18,00 €



Квартира:

  • 1. Новострой — 13,00 — 17,04 €

  • 2. Вторичный рынок — 11,30 — 16,31 €



<Компас Мюнхен