<Компас Мюнхен

Обергизинг


Обергизинг Мюнхен недвижимость


Гизинг долгое время был символом для рабочего класса Мюнхена. С тех пор произошло разделение района на Обергизинг и Унтергизинг.


Обергизинг сегодня — популярный и восстребованный жилой район. Здесь находится величественная  церковь Святого Креста на горе Гизинг. Вплоть до 90 годов здесь находились казармы для американских солдат, что оставило определенный след в истории квартала.


 Гизинг старше Мюнхена, его основание относится к 790 году, в исторических документах того времени он упоминается, как поселение «Киезинга». На протяжении веков поселение состояло из крестьянских хозяйств, к 1812 году их было уже 18. Пятью годами позже, в 1817 году было заложено Восточное кладбище. В состав города Мюнхена поселение вошло в 1854 году.


Стиль жилого строительства района Обергизинг весьма разнообразен: небольшие дома на одну-две семьи в тихих кварталах сменяются большими жилыми кварталами улицы Тегернзее.


Долгое время район считался рабочим поселением, но все больше семей с детьмя стараются приобрести жилье именно в Обергизинге. Близость к центру Мюнхена и, по сравнению с другими района Мюнхена, недорогое жилье, ставят Оберзизинг в ряд очень популярных мест жительства.


Одним из самых известных жилых кварталов Обергизинга считается Фазангартен. Первоначально место было фазаньим охотничьим угодьем, о чем сегодня напоминает только дом лесничего. Интересно, что этот парк стал частью района Обергизинг лишь в 1937 году, но никогда не был частью исторической деревни Гизинг.


 Два кладбища располагаются в Обергизинге: кладбище на Перлахер Форст, где похоронены   многочисленные жертвы нацизма, среди них и члены группы сопротивления «Белая роза» Софи и Ганс Шолль,  Кристоф Пробст; на Восточном кладбище первое, что обращает на себя внимание,  это монументальное купольное сооружение, памятник поставлен на месте  погребения Курта Айснера, первого министра-президента свободной республики Бавария, убитого в 1919 году.


Вероятно самое прекрасное сооружение района Обергизинг — это церковь Святого Креста, которая высится на горе Гизинг и поэтому хорошо видна по всему району. Жители района имеют все основания гордиться этой достопримечательностью: церковь Святого Креста — единственная церковь Мюнхена неоготического стиля, сохранившаяся полностью.  Церковь Святых Ангелов на улице Вайссенсее — почти контраст  неоготическому величию. Деревянная обшивка и высокие окна производят сильное впечатления на всех, кто впервые видит это чудо архитектуры.


А неподалеку от Восточного кладбища можно увидеть церковь св. Марии, владчицы мира, построенной в стиле конструктивизм с хорошо прослеживающимися элементами псевдороманского стиля. Она находится под охраной государства.


К интересным фактам жизни района Обергизинг относится и то, что здесь родился Франц Бекенбауер, «Кайзер Франц», как его с гордостью называют немецкие любители футбола,  один из самых известных футболистов в истории Баварии.



Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 5.658 — 9.975 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 6.145 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 5.053 — 7.297 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 3.700 — 5.714 €/м ²





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16,60 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 14,61 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 13,50 — 18,09 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 11,91 — 16,39 €/м ²



<Компас Мюнхен