Hausverwaltung

16,10,2017Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии 

Рассказывает Регина Боргер, генеральный директор управляющей компании WiP Immobilien GmbH из Мюнхена. Эта история — настоящая черная дыра. На каждом этапе всплывали все новые сложности и конца им не было. Трудно поверить, что такое могло произойти в Мюнхене. Но все-таки это случилось. Считаю, что плохим опытом нужно делиться. Из него всегда можно извлечь уроки. Надеюсь, мой рассказ поможет вам совершать грамотные и обдуманные инвестиции в Германии. Часть 1. Проблемный арендатор В 2015

читать далее
Мюнхен демографичкский рост

09,05,2017Мюнхен — демографический рост, спрос на недвижимость растет

Около 1,5 миллионов  жителей — такова на сегодняшний день статистика населения Мюнхена. И если верить прогнозам, эта цифра будет значительно увеличиваться. Причин же такому быстрому и необратимому росту названо множество. 1. Программа жилищного строительства как решение 2. Иммиграция как самый важный демографический фактор 3. Необходимость развития пригородного общественного транспорта Мюнхен. Актуальное  демографическое исследование  с анализом и прогнозом численности населения на период с 2015 до 2035 гг. было объявлено на заседании

читать далее
IMG_7487

10,04,2017Итоги выставки Новостроек Мюнхена МИМ 2017 с 24 по 26 марта

МИМ 2017. Начало года и начало новых проектов! МИМ — это ежегодная местная выставка недвижимости Мюнхена. В этом году проведение выставки было перенесено на более раннее время, очевидно из за рано начавшейся весны. Это время когда застройщики активно начинают новые проекты и планируют будущие покупки участков под застройку. После переговоров с ключевыми игроками рынка новостроек, мы обратили внимание, что они все сходятся в одном мнении: земли под застройку многоквартирных домов

читать далее
MIPIM München

17,03,2017Мюнхен представлен на выставке MIPIM 2017 в Каннах тридцатью компаниями.

MIPIM 2017 В КАННАХ — ВСЕМИРНЫЙ РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ MIPIM — это главное международное мероприятие в сфере недвижимости, на котором собираются самые влиятельные профессионалы из различных секторов недвижимости, включая офисы, жилье, розничную торговлю, медицину, спорт, логистику и промышленность, для 4-дневного обмена опытом, заключения сделок и налаживания сотрудничества. МЮНХЕН — город дорогой, он притягивает инвесторов, разработчиков и предпринимателей, как свет лампы мошкару. В среду 15 марта в 14.30. в рамках ежего дной выставки MIPIM были

читать далее
закладка пкрвого камня

20,12,2016Grundsteinlegung — Празднование закладки первого камня

Еще одна старинная традиция, связанная со строительством нового дома в Германии — Празднование закладки первого камня! В старые времена,  прежде чем начать строительство, перед  новой площадкой собирались все, кто  будет строить дом, устанавливали и украшали символический столб, хозяева  дома угощали строителей.  Эта традиция должна принести успех и удачу новому жилью. Сейчас  не так уж часто следуют этому обычаю, современная жизнь проходит на больших скоростях, где не всегда есть место для праздника, хотя

читать далее
Жилая недвижимость Германии

26,09,2016Жилая недвижимость Германии: квартирный помощник

Кто и как будет следить за вашей квартирой в ваше отсутствие? Всегда ли сами немцы довольны управляющей компанией? Какого арендатора можно назвать хорошим? Вашему вниманию ответы и рассуждения от экспертов компании WIP Immobilien GmbH. Обычная ситуация: вы владелец квартиры, но сами постоянно в ней не живете. За пустующей площадью должен кто-то присматривать – очевидно, ваш помощник, частное лицо или компания. Регина Боргер, генеральный директор WiP Immobilien GmbH: «Что значит защищать интересы

читать далее
добро пожаловать в Баварию

15,09,2016Покупка строящейся квартиры в Мюнхене

Какие этапы предстоит пройти при покупке строящейся квартиры? Почему новые квартиры в Мюнхене продаются, как правило, в кабинетах? Где выбирают паркет и кафель будущие хозяева? Когда вас пригласят на Рихтфест? Ответы на эти интригующие вопросы в комментариях экспертов компании WIP Immobilien GmbH.   Иностранных инвесторов привлекает столица Баварии. Но почему столь велик интерес? Ведь доходность в Мюнхене невелика. А может, это просто стереотип, и на самом деле мюнхенская недвижимость вовсе не

читать далее
управление недвижимостью Мюнхен

17,08,2016Управление недвижимостью в Мюнхене: сложные случаи

Немецкий рынок недвижимости по праву носит титул «надежный». Система здесь работает четко и защищает всех участников сделки. Но даже в Германии нельзя быть уверенным в том, что тебя не обманут, или ты по собственной глупости не попадешь в неприятную ситуацию. Мы попросили Регину Боргер, генерального директора компании по управлению недвижимостью в Мюнхене WiP Immobilien GmbH, вспомнить сложные случаи из практики. Случай первый и самый сложный. О том, что может произойти,

читать далее
Stairway to heaven

17,08,2016Управление недвижимостью в Германии: полезные советы

Как проверить профессионализм компании по управлению недвижимостью в Германии? На что обратить внимание при выборе объекта для инвестиций? Можно ли заранее узнать платежеспособность физического и юридического лица? И почему нельзя составлять договор с арендатором в свободной форме? Если вы будете следовать этим простым советам, сделка с недвижимостью вас не разочарует. Управление недвижимостью в Германии: полезные советы 1. Работайте с профессионалами Когда совершаешь крупную сделку, а покупка недвижимости всегда таковой является, очень

читать далее
новостройка моозах германия мюнхен недвижимость внж управление

13,07,2016Личный опыт: купил две квартиры в Мюнхене, сдал в аренду

Можно ли купить квартиру в Мюнхене, Германии на стадии off-plan? Растет ли стоимость квадратного метра по мере готовности здания? В каком виде немецкие застройщики сдают дома в эксплуатацию? На вопросы Prian.ru отвечает Владимир из Пензы, который приобрел две квартиры в Мюнхене. Покупатель: Владимир из Пензы Управляющая компания: WIP Immobilien GmbH Регион: Германия, Мюнхен Объект: две двухкомнатные квартиры Цена: €250 000 и €350 000 Сделка: 2012 год (вторичный рынок) и 2014 год (новостройка) Ставки у них фигурировали

читать далее
новостройка Мюнхен сопровождение строительства

08,07,201607.07.2016 мы празднуем Richtfest — праздник возведения основы дома

Richtfest – еще одна традиция в Германии, о которой мало кто знает! 07.07.16 в районе Мюнхена Харлахинг мы с нашим Клиентом, который купил 4 –х комнатную кваритру с плана в декабре 2015 года, отмечали особый праздник с солидным застройщиком Gross Bauunternehmen GmbH Праздник носит название Richtfest — Праздник возведения основы дома С декабря 2015 здесь началось строительство жилого дома, рассчитанного на 32 квартиры. К началу июля уже построены стены, установлена

читать далее
Застройщик мюнхен

12,04,2016MIM или выставка первичной недвижимости в Мюнхене с 8 по 10 апреля 2016

Каждый год наша компания присутствует на нескольких знаковых и интересных мероприятиях посвященных рынку недвижимости Мюнхена и Германии в целом. Начало этого года так же не стало исключением. Выставка новостроек в Мюнхене 8-10 апреля 2016 года. Для наших клиентов мы подготовили краткий обзор: Были представлены проекты и готовые объекты общим объемом 5 000 квартир и домов в пределах «большого Мюнхена». Анонсированы новые места для крупной и точечной застройки в будущем. Более

читать далее
Баварский рынок недвижимости. Между привлекательностью и перспективностью.

23,03,2016Баварский рынок недвижимости. Между привлекательностью и перспективностью.

Рынок недвижимости Баварии лихорадит уже не первый год. И это относится не только к Мюнхену, столице региона.  При покупке жилья думать приходится не только о финансовых расходах, но реально оценивать прогнозы постоянного роста стоимости.  Последние исследования, названные «Частная недвижимость 2015», отмечают лидерство Баварии на рынке недвижимости Германии. За последние несколько лет это лидерство отмечается всеми изданиями и исследованиями в области недвижимости. Но Бавария отмечается не только, как самый дорогой рынок

читать далее
Охота в баварских лесах

12,02,2016Охота в баварских лесах

Мы готовы предложить охоту на территории Баварии с фиксированной оплатой. Изменения дат заезда и выезда, кол-во человек, даты охоты и даты проживания Вы сможете уточнить при подаче заявки. Налоги на выстрелы действуют на территории Баварии. Ночевка по 1 категории включает в себя заселение в охотничий домик без электричества, с печью, категория 2 — охотничьи домики с электрической или газовой плитой, с отдельными комнатами и душевыми кабинами. В случае, если Вы

читать далее
САМЫЙ БОЛЬШОЙ РОЖДЕСТВЕНСКИЙ КАЛЕНДАРЬ В МЮНХЕНЕ

26,11,2015ДОМ МЕРСЕДЕС-БЕНЦ

САМЫЙ БОЛЬШОЙ РОЖДЕСТВЕНСКИЙ КАЛЕНДАРЬ В МЮНХЕНЕ Ни в одном месте Мюнхена нет такого транспортного движения, как на мосту Доннерсбергер. Здесь всегда царит час-пик, потоки автомобилей безостановочно «текут» по  многочисленным полосам движения Среднего Кольца, по улице Арнульфштрассе. Около 180.000 автомобилей проезжает здесь за день. Автомобилисты, едущие по обычному маршруту на работу; машины, следующие из одного района в другой; транзитные транспортные средства. Добавьте к этому движение поездов,  грохочущих каждую минуту под мостом

читать далее
Семинар в Санкт-Петербурге по новостройкам Мюнхена

17,09,2015Семинар в Санкт-Петербурге по новостройкам Мюнхена — 1.10.2015

ПРОГРАММА семинара  1. Инвестиционная привлекательность. Обзор цен на рынке продажи и аренды. Прогнозы на будущее. 2. Защищенность и безопасность инвестиций. Нотариальное оформление договора купли-продажи, регистрация. 3. Схема покупки на первичном рынке. Для чего нужны маклеры? Сопровождение профессионалов на Вашем родном языке на всех этапах сделки. Поиск объекта, процедура заключения нотариального договора, оплата, ипотека, подбор внутренней отделки и сантехники для строящегося объекта, акт приема-передачи объекта, предоставление почтового ящика… 4. График платежей

читать далее
Новостройки

25,03,2015Новостройки

Швабинг Аппартаменты и квартиры на Petra Kellystrasse Тип квартир: Аппартаменты и квартиры Вид квартир: 1- 5 комнатные Количество квартир в доме: 25 аппартаментов и 28 квартир Площадь: квартир от 60 до 150 кв.м. аппартаментов от 25 до 65 кв.м. Цена: от 204 200 евро Цена за кв.м.: 8 168 евро Категория качества: высокое Срок сдачи объекта: лето 2016 года Описание оснащения высококачественный, покрытый маслом, дубовый паркет в жилых комнатах отопление

читать далее
Мюнхен — выгоднее было бы покупать недвижимость вчера

26,02,2015Мюнхен — выгоднее было бы покупать недвижимость вчера!

Мюнхен — выгоднее было бы покупать недвижимость вчера! Спрос на жилье в Мюнхене уже не настолько истеричен,  как за последние два года. Разумеется цены в самом городе и в окрестностях Мюнхена остается на прежнем высоком уровне. И скорее всего, ситуация не изменится в ближайшем будущем. 375 Евро аренды в месяц, в самом центре Мюнхена, отличный район — цена вполне приемлемая. Но речь идет в данном случае не об удачной сделке,

читать далее
Выигрывает ли Германия от кризиса в еврозоне?

26,02,2015Выигрывает ли Германия от кризиса в еврозоне?

Выигрывает ли Германия от кризиса в еврозоне? Ученые спорят о том, насколько оправдано утверждение, будто ФРГ — единственная страна еврозоны, которой нынешний долговой кризис финансово и экономически выгоден. Когда сегодня говорят о кризисе в еврозоне, часто упускают из виду одно весьма существенное обстоятельство: этот кризис переживают практически все страны валютного союза, кроме Германии. Весь юг Европы охвачен сейчас тяжелой и длительной рецессией, а вот немецкая экономика продолжает расти  — пусть и

читать далее
Роль россиян на рынке недвижимости Германии растет

26,02,2015Роль россиян на рынке недвижимости Германии растет

Институт немецкой экономики задался вопросом: действительно ли жилье и офисы в ФРГ скупают инвесторы из других стран. Эксперты получили недвусмысленный ответ и рассказали о нем нам. На немецком рынке недвижимости вот уже несколько лет царит бум, который привел к заметному удорожанию домов и квартир, особенно в крупных городах. Согласно распространенному мнению, нынешний рост цен в значительной мере вызван тем, что недвижимость в Германии активно скупают иностранцы. А это, в свою

читать далее
Аналитика аренды офисных помещений в Мюнхене

26,02,2015Аналитика аренды офисных помещений в Мюнхене

Аналитика аренды офисных помещений в Мюнхене Рынок недвижимости постепенно набирает силу. Арендная плата заметно растет. В первой половине 2014 года рынок по сдаче офисных помещений в аренду в Мюнхене смог записать в свой актив 303.400 м² площади.Рынок недвижимости постепенно набирает силу. Арендная плата заметно растет. В первой половине 2014 года рынок по сдаче офисных помещений в аренду в Мюнхене смог записать в свой актив 303.400 м² площади. Чистая прибыль от

читать далее
Эксперты назвали самые привлекательные рынки недвижимости в Европе

26,02,2015Эксперты назвали самые привлекательные рынки недвижимости в Европе

Профессиональные инвесторы, работающие на рынке недвижимости в различных странах, стали достаточно прихотливыми. Германия занимает лидирующие позиции и выступает привлекательным местом для капиталовложений в этом году. Служба Ernst & Young Real Estate опросила 120 инвесторов, работающих на рынке недвижимости, среди которых банки, страховые службы, фонды и агентства недвижимости. Это позволило подготовить отчет, прогнозирующий повышенную активность на рынке недвижимости. Из чего следует, что замыкающим звеном европейского-рейтинга является Италия. 70% опрошенных оценивают государство

читать далее
Цены в Мюнхене

26,02,2015МЮНХЕН КАК МЕСТО ЗАПРОГРАММИРОВАННЫХ, МАЛЕНЬКИХ РАДОСТЕЙ

Читать озыв на prian.ru На привлекательном в целом немецком рынке недвижимости эксперты все равно c особым придыханием говорят о Мюнхене. В стабильной и надежной отрасли столица Баварии считается «самой-самой» по многим параметрам. Prian.ru совместно с генеральным директором компании WiP Immobilien GmbH Региной Боргер разбирался в феномене Мюнхена, чтобы ответить на вопрос: кому подойдет недвижимость в этом городе, а кому нет. *** Можно сказать, что кризис, сказавшийся, кажется, на всей недвижимости

читать далее
07.10.2014 — АЛЕКСАНДР КОНОЧКИН «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ АЛЕКС»

26,02,201507.10.2014 — АЛЕКСАНДР КОНОЧКИН «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ АЛЕКС»

Уникальный контракт с баварской компанией WiP Immobilien GmbH и очередную победу в общероссийском профессиональном конкурсе CREDO-2014 ростовскому «Центру недвижимости Алекс» принесло качественное обучение персонала. Как стало известно «Мастерской пресс-релизов», ростовская компания «Центр недвижимости Алекс» 2 октября 2014 г. победила в номинации «Лучшая риэлторская организация на вторичном рынке жилья» на Национальном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотечного кредитования CREDO-2014. Конкурс проходил в Санкт-Петербурге в рамках Всероссийского жилищного конгресса – одного

читать далее
РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МЮНХЕНА. ОТЧЕТ ЗА 1. ПОЛУГОДИЕ 2014 Г. ПО ДАННЫМ ЭКМ.

26,02,2015РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МЮНХЕНА. ОТЧЕТ ЗА 1. ПОЛУГОДИЕ 2014 Г. ПО ДАННЫМ ЭКМ.

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. МЮНХЕНА. ОТЧЕТ ЗА 1. ПОЛУГОДИЕ 2014 Г. ПО ДАННЫМ ЭКМ. Отчет за  1. полугодие 2014 года ЭКМ  —  Экспертная комиссия по оценке стоимости земельных участков в области города Мюнхена  В первом полугодии 2014 года ситуация на рынке недвижимости Мюнхена была снова относительно оживлена. Практически на всех субрынках застроенных и незастроенных земельных участков количество сделок по купле-продаже превышало уровень прошлого года. При этом на всем рынке недвижимости

читать далее