<Компас Мюнхен

Максфорштадт


Максфорштадт Мюнхен недвижимостьС точки зрения архитектуры, Максфорштадт впечатляет больше других районов Мюнхена, да и немудрено: почти все самые знаменитые достопримечательности города сосредоточены именно здесь. Площади Одеонсплатц и Кёнигсплатц, Триумфальная Арка включены в список мест обязательных для посещения, в них живёт дух города, его особенность и неповторимость. Крупнейшие университеты Мюнхена — унивеситет Людвига Максимилиана и Технический университет, а также многие знаменитые музеи тоже находятся в районе Максфорштадт.


Максфорштадт — центр классического Мюнхена. На границе районов Швабинг и Максфорштадт Вас встречает Триумфальная Арка с фигурой Виктории, правящей четверкой львов. Церкви св. Бонифация и св. Людвига  стоят того, чтобы найти время на их посещение, церковь св. Бонифация — последняя из построенных по приказу баварского короля Людвига I. Сам он похоронен в восточном боковом нефе в простом каменном саркофаге. Его супруга, королева Тереза, покоится в склепе церкви.


Пышные площади Кёнигсплатц, Виттельсбахерплатц, Каролиненплатц и знаменитая Одеонсплатц каждая по своему производят сильное впечатление на всех, кто оказывается в городе в первый раз, но и старожилы не перестают любоваться красотой их архитектурных ансамблей. После таких величавых  архитектурных красот прогулка по Старому Ботаническому саду послужит приливу сил и энергии для дальнейшего путешествия по городу.


По сей день культура, наука и искусство царствуют в Максфорштадте. Самые значительные музеи и выставки сосредоточены в этом районе: Старая и Новая Пинакотеки, Ленбаххауз, Глиптотека и собрание античного искусства, музей церковного искусства в Григорианиуме, Академия Художеств, Высшая школа музыки и театра. А Пинакотека Модерна и музей Брандхорст открыли страницу искусства 21 века.


Большинство людей, которые ищут жильё в Мюнхене привлекает центральная часть города. Статистика Мюнхена показывает, что за последние пять лет численность населения центральных районов в процентном эквиваленте значительно возросла.


В Максфорштадте прибавляется около 1000 новых жителей в год. Местные брокеры считают, что большую их часть составляют студенты, хотя жильё здесь могут себе позволить только молодые люди, пользующиеся материаМаксфорштадт Мюнхен Недвижимостьльной поддержкой родителей. Чаще всего уважаемые и располагающие деньгами клиенты ищут жильё в дорогостоящих, модернизированных новостройках. Здесь особенно чувствуется склонность к мюнхенской роскоши. Каждый вакантный дом
превращается в стильный ансамбль. За цену ниже 4500 евро/1м2 можно купить квартиру только на первом этаже. С каждым этажом стоимость увеличивается. В среднем цена за 1м2 площади лучших квартир составляет  от 7000 евро и больше.


Но цены на недвижимость могут значительно возрасти. Существует задумка, связать многочисленные музеи Максфорштадта одной пешеходной зоной. Кёнигсплатц должен стать зеленой зоной, расположенной в середине  музейного квартала. Будет ли эта идея реализована, еще не известно. Но есть соответствующий  указ, а потому существует реальная перспектива


увеличения стоимости недвижимости, расположенной вдоль будущего квартала. В то же время эксперты опасаются превышения предложений над спросом на жильё класса люкс.


По статистике населения сегодня в районе Максфорштадт проживает самый большой процент  холостяков и незамужних женщин —  44 % — это почти каждый второй житель района



Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 6.189 €

  • 2. Вторичный рынок — 6.176 €



Квартира:

  • 1. Новострой — 8.958 €

  • 2. Вторичный рынок — 6.451 — 7.727 €





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16,65 €

  • 2. Вторичный рынок — 14,60 €



Квартира:

  • 1. Новострой — 21,17 €

  • 2. Вторичный рынок — 15,28 — 23,89 €



<Компас Мюнхен