Доверяя нашему многолетнему опыту, не стандартным подходам к любимому, семейному делу — Вы найдёте с нами лучший вариант вложения инвестиций в коммерческую недвижимость Германии! 


Коммерческая недвижимость в Германии, инвестиции в Германии — Стабильная экономика Германии является крупейшей в Европе и в мире. Германия — стабильная страна с развитой рыночной системой, основанная на сильнейших отраслях страны —  автомобилестроение, электротехника, машиностроение и химия, являющаяся самой высокой среди всех стран G7.  Доходы и уровень населения Германии растут стабильно, что безусловно влияет на ставку аренды и стоимость недвижимости. Рост цен в Мюнхене и вообще в Германии представлен «Национальным Фондом Недвижимости».

Сделав инвестицию в коммерческую недвижимость Германии, Ваши инвестиции надёжно защищены и обеспечены доходностью до 10%.

Наш инвестиционный фокус в Германии от 1 млн. до 15 млн. €. 

  • Коммерческая недвижимость (супермаркеты, торговые дома, отели), сданная в долгосрочную аренду 10-15 лет компаниям с высшим кредитным рейтингом.

  • Офисная недвижимость: новые объекты в экономически развитых городах с известными платежеспособными арендаторами и долгосрочными договорами аренды.

  • Доходные дома: многоквартирные комплексы в привлекательных городах с развитой инфраструктурой.

  • Отели в курортных городах с самоуправлением или готовым бизнесом.


Мы повседневно решаем следующие задачи:

  • Разработка индивидуальной инвестиционной стратегии любой сложности;

  • Разработка детального финансового плана с учетом всех затрат и налогов;

  • Открытие и управление юрлицом на территории Германии;

  • Комплексная проверка инвестиционных проектов коммерческой недвижимости;

  • Привлечение банковского финансирования;

  • Реализация инвестиционно-строительных проектов;

  • Управление коммерческой недвижимостью в Германии;


Полные данные объектов высылаются индивидуально по запросу. Внизу только часть нашего портфолио, оставляйте нам заявку!

  1. Супермаркет • цена 5.727.000 € • новостройка 2019 •  аренда 351.360 € в год • договор на 15 лет + опция • доход 6,1 % 

  2. Торговый центр с якорным арендатором Медиамаркт • цена 11.900.000 € • год постройки 2004 •  аренда 227.760,00 € в год • договор до 2025 + 5х3 опция • доход 7,3 % • Asset или Sharedeal

  3. Супермаркет • цена 5.727.000 € • новостройка 2019 •  аренда 351.360,00 € в год • договор на 15 лет +  опция • доход 6,1 %

  4. Супермаркет • цена 3.132.000 € •  аренда 174.000,00 € в год • договор на 15 лет • доход 5,6 %

  5. Сетевой текстильный магазин • цена 920.000 € •  аренда 74.204,00 € в год • договор до 2023 • доход 8,1 %

  6. Торговый центр (супермаркет + строительные товары и др.) • цена 3.188.640 € •  аренда 227.760 € в год • договор супермаркета до 2025 года • доход 7,1 %

  7. Отель 4 **** Superior Hotel, Bayerische Wald • цена 13.500.000 € •  Один из лучших домов региона. Оборот 4,5 Mio €, Выручка 1,0 Mio., Ремонт не требуется. Очень хорошее состояние. Загруженность 65 %. • договор аренды долгосрочный • доход 7,0 %


В наших руках дела приобретают жизнь!


Супермаркет в Баварии


Коммерческая недвижимость в Германии
Площадь земельного участка 5.700 м²
Арендная площадь 1.530 м²
Состояние Капитальная санация
Арендатор известный сетевой супермаркет
Ежегодная аренда 162.000 €
Договор аренды 15 лет + oпции
Рентабельность 5,0 %
Стоимость: 3.230.000 €



Супермаркет в Саксонии


Коммерческая недвижимость в Германии
Площадь земельного участка 6.350 м²
Арендная площадь 2.400 м²
Новостройка 2019
Арендатор известный сетевой супермаркет
Ежегодная аренда 351.360 €
Договор аренды 15 лет + oпции
Рентабельность 6,1 %
Стоимость: 5.727.000 €



Строительный магазин в округе Aachen


Коммерческая недвижимость в Германии
Площадь земельного участка 5.617 м²
Арендная площадь 1.170 м²
Арендатор известный сетевой магазин
Ежегодная аренда 62.400 €
Договор аренды 13 лет
Начало договора аренды 01.2019
Рентабельность 7,2 %
Стоимость: 870.000 €





Отель в Дрездене около замка Убигау на Эльбе


Коммерческая недвижимость в Германии
Площадь земельного участка 6.350 м²
Арендная площадь 2.400 м²
Новостройка 04.2019
Арендатор известная сеть отелей
Ежегодная аренда 270.000 €
Договор аренды 15 лет + oпции
Рентабельность 5,6 %
Стоимость: 4.850.000 €
Asset или Sharedeal



4**** Superior Hotel в курортной зоне Гармиш


Коммерческая недвижимость в Германии
Арендатор известная сеть отелей, 160 комнат
Договор аренды долгосрочный
Рентабельность 6-7 %
Стоимость: 25.000.000 €



Спортотель в Рупольдинг


Коммерческая недвижимость в Германии
Арендатор отсутствует
Отель без управления, опция «привлечение управленца» присутствует
Рентабельность 6-7 %
Стоимость: 2.000.000 €