Грюнвальд

Грюнвальд Мюнхен цены на недвижтмостьЕще несколько лет назад могло сложиться впечатление, что Грюнвальд уже исчерпал свои возможности. Однако,  район все еще является достаточно привлекательным. Инвестирование в ориентированную на семью инфраструктуру является очень выгодным для местного самоуправления. Оно к тому же извлекает выгоду и от общего бума на рынке недвижимости. Особенно популярны дома в ценовой политике от 700.000 до 1,2 млн. евро. Спрос на такие объекты очень высок, а предложение стремится к нулю.

Уже давно речь не идет об избытке предложений. Осталась только недвижимость, требующая ремонта. И за эти «уставшие» здания продавцы зачастую просят нереально завышенную цену. Это, естественно, отпугивает потенциальных покупателей, потому что, купив дорогое старое здание, его зачастую необходимо сносить.

За последние годы Грюнвальд преобразился настолько, что молодые люди могут чувствовать себя здесь очень комфортно. Молодежи нравятся таунхаусы и дуплексы, расположенные южнее Оберхахингерштрассе, где в скором будущем должна появится новая гимназия.

Состояние рынка жилой недвижимости района
Покупка недвижимости (за кв.м.)
Дом на одну семьюКвартира
Новострой 7.323 €/m² - 15.200 €/m²5.866 €/m² - 12.109 €/m²
Вторичный рынок7.058 €/m²4.222 €/m² - 6.491 €/m²
Арендная плата за месяц (за кв.м.)
Дом на одну семьюКвартира
Новострой 16.54 €/m² - 25.64 €/m²13.58 €/m² - 23.94 €/m²
Вторичный рынок14.08 €/m² - 16.87 €/m²12.20 €/m² - 16.60 €/m²