<Компас Мюнхен

Фрайманн


Фрайманн Мюнхен недвижимость описание районаФрайманн на севере Мюнхена всемирно известен, прежде всего, Альянс Ареной —  футбольным стадионом клубов «Бавария» и «1860 Мюнхен». В этом районе находятся любимые мюнхенцами парковые зоны отдыха: великолепный Английский сад, Фротманигер Хайдер и Верхний Изарау. А Студенческий город, расположившийся в этом районе, — это самый большой студенческий жилой район Германии.

В основном эта часть столицы Баварии — смесь индустриального и жилого поселения. К особенно привлекательным жилым кварталам можно отнести Альте Хайде, строительство домов велось здесь после первой мировой войны. Квартал граничит со знаменитым Швабингом, но гораздо спокойнее, потому и ценится жителями. В двадцатых годах 20 века рядом с ремонтными мастерскими государственной железной дороги стали возводить большой жилой квартал, который впоследствии стал разрастаться между Фрайзингер Ландштрассе и каналом Шляйсхаймер и получил название Фрайманн. Уже в 1931 Фрайманн вошёл в состав Мюнхена.


Если ехать из Фротманингера в сторону центра города, то невозможно не заметить студенческий городок, состоящий из 14 домов, предлагающих 2 500 мест для учащейся молодежи. Это крупнейший студенческий городок Германии, строительство его началось в 1961 и продолжалось вплоть до 1975 года. Это город в городе, со своим стилем жизни, своими  ресторанами и кафе, ночными клубами и развлечениями, неутихающей культурной жизнью, апогеем которой является фестиваль StuStaCulum. В северной части района встречаются прекрасно сохранившиеся роскошные особняки.


Неважно, въезжаете ли Вы в Мюнхен с севера, или покидаете его в северном направлении, огромное здание футбольной Альянс Арены Вы не пропустите ни за что.  Особенно вечером, когда футбольный «храм» светится красным цветом (цвет клуба «Бавария»), или синим (цвет клуба «TSV 1860»).


Первая игра на поле Арены произошла 19.5.2005. Здесь  состоялось открытие  Мирового Кубка по футболу 2006 года игрой сборной Германии со сборной Коста Рики. С тех пор клуб «Бавария» и клуб Львов проводят домашние игры в этом футуристическом месте, а название «Альянс Арена» стало хорошо известным во всем мире.


Здание Арены было сконструировано и разработано швейцарским архитектурным бюро  Herzog & de Meuron. Узнаваемой особенностью стало оформление фасада стадиона:  2.760 «подушек» из фольги, они могут освещаться посредством люминесцентных ламп.


Смотреть футбольные матчи на этом стадионе могут  70.000 болельщиков. Особенно зрелищным становится здание Арены, когда она светится не обычными для нее красным или синим цветом, а зеленым, как в последнее время по поводу праздника св. Патрика.


И в любом случае стоит посетить  клуб любителей команды «Бавария», здесь можно узнать много нового и интересного даже для старинного фаната этой футбольной команды.


Хотя Фрайманн и считается скорее промышленным районом, но здесь есть и несколько прекрасных зеленых зон отдыха. Название «Английский сад» скорее ассоциируется у всех с районами Швабинг и Лехель, но вся его северная часть раскинулась именно на территории Фраймана. К местам отдыха можно отнести и Фроттманингер Хайде, этот заповедник  с богатой флорой и фауной — замечательная возможность совершать пешие и велосипедные прогулки.


Неповторимой особенностью Фрайманна является церковь святого Креста, старейшая церковь Мюнхена, построенная еще в  9 веке.



Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 6.732 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 5.308 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 4.804 — 8.286 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 3.466 — 5.946 €/м ²





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16,60 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 14.40 €/м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 6.733 €/м ²

  • 2. Вторичный рынок — 11.54 — 16.86 €/м ²



<Компас Мюнхен