<Компас Мюнхен

Фельдмохинг


Фельдмохинг — это, наверное, одна из самых сельских областей Мюнхена. Прежде всего, местный исторический центр со старинными дворами и ресторанами напоминает о баварской деревенской жизни. Фельдмохинг известен, как «Край трех озер» и давно стал одиним из излюбленных пригородных зон отдыха Мюнхена.

Шварцхольц — еще один прекрасный природный ландшафт, сохранившийся в границах столичного города.

Озеро Фельдмохинг, наряду с Фазаньим озером и Лехенауерзее, относится к так называемому «Краю трех озер». Большой популярностью эти озера пользуются прежде всего из-за прекрасного качества воды:  купаться и плескаться можно совершенно спокойно, что и привлекает сюда семьи с детьми. Кроме того, по берегам расположены места для пикников, пляжного воллейбола, настольного тенниса,- отличные возможности провести день на природе.

Друзьям природы можно порекомендовать посетить в Фельдмохинге заповедник Шварцхолцель . С 1994 года  80 гектар парка находятся под охраной государства. Летом многие горожане наслаждаются тенью деревьев в свободное время, но и зимой, когда тут не так людно, гости заповедника могут совершать длительные прогулки на свежем воздухе. Неудивительно, что именно тогда пути человека и пугливой косули могут пересечься.

В связи с  проведением Олимпийских игр в Мюнхене в 1972 году, на территории Шварцхольцеля был посроен гребной канал Обершлайсхам.  До сегодняшнего дня он используется спортивными клубами.


Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 4.349 — 6.316 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 4.317 — 6.181 €/ м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 4.693 — 6.202 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 3.264 — 5.174 €/ м ²





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 12,67 — 16,66 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 11,20 — 15,48 €/ м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 12,50 — 17,10 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 10,42 — 16,45 €/ м ²




 

Хазенберг


«Он лучше, чем его слава», — едва ли найдется в Мюнхене район, который так хорошо может охарактеризовать эта фраза.

В последние годы район, считавшийся ранее неблагополучным, стал восстребован и любим жителями города, в том числе и семьями с детьми. Не последнюю роль в этом превращении сыграла близость парков отдыха, таких как Панцевиезе и Фазанензее.

Конечно, бетонные, не всегда привлекательные строения до сих пор являются визитной карточкой района. А то, что здесь можно отлично отдохнуть, гуляя по зеленым паркам, не всегда упоминается при рассказе о Хазенберге. Но забывать о прекрасных озерах, Фазаньем и Лерхенау, не стоит. Летом это отличное место для купания, пикников, возможность понежиться под солнечными лучами на зеленом берегу, заряжаясь энергией на всю неделю, отдохнуть с семьей, друзьями.

Большой луг Панцервизе раскинулся между Хазенбергом и Хартхофом. Для тех, кто интересуется ботаникой, тут просто рай: на территории в 200 га произрастают всевозможные растения, а для детей — это идельное место для запуска воздушных змеев.

Парк приключений ABIX для детей от 6 до 13 лет также находится на Панцервизе.   Семьи с детьми любят проводить свободное время в этом парке.


Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 5.097 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 4.841 €/ м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 4.714 — 6.278 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 3.059 — 5.048 €/ м ²





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 13,67 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 12,74 €/ м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 11,00 — 33,60 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 10,49 — 15,50 €/ м ²



<Компас Мюнхен