<Компас Мюнхен

Богенхаузен


Богенхаузен, Принцрегентентеатр, МюнхенГородской район Богенхаузен (Bogenhausen) находится в северо-восточной части Мюнхена.  По площади это довольно большой район, который разделен на 7 частей. Возник он еще до основания Мюнхена, но развиваться и застраиваться стал в эпоху грюндерства. В это время началась его централизованная застройка, здесь возникла самая репрезентативная элитная недвижимость в Германии.


Западная часть района относится к самой престижной недвижимости в Мюнхене. В кварталах Альтбогенхаузен и Герцогпарк находятся шикарные виллы и репрезентативные здания города. Цены на приобретение квартир в собственность превышают отметку самых высоких цен на недвижимость в Баварии.


Тот, кто хочет знать, какие соседи будут окружать его в Богенхаузене, тот может заглянуть в книгу «Знаменитости Богенхаузена», написанную искусствоведом Дорле Грибл. В этой книге рассмотрено около 80 вилл и их прежних владельцев. Один из них писатель Томас Манн, он жил здесь со своей семьёй. Сегодня дом Манна принадлежит Александру Дибелиусу, главе немецкого инвестиционного банка Гольдман-Захс. Следующая видная личность, проживавшая в Богенхаузене — это Рудольф Дизель, издатель Карл Гансер и актриса Мария Шнелль. На сегодняшний день директор Метро Экхард Кордес и Отто-Эрбин Ингвильд Гётц являются жителями Богенхаузена.


Герцогский парк – одина из самых знаменытых частей Богенхаузена. До сегодняшнего дня он остается одной из самых изысканных частей Мюнхена, ставшей домом для политической и общественной элиты города и страны.


Из  городской истории: в 1805 году граф Монтгелас повелел разбить рядом с замком Штепперг к северу от Богенхаузенского моста парк. Позже его приобрел герцог Баварский Макс. Таким образом парк был переименован в Герцогский. В этом респектабельном районе города жили в свое время Эрих Кестнер, Вильгель Конрад Рентген, Август Пшорр. И недаром одна из аллей парка носит имя Томаса Манна: знаменитый писатель жил именно в Герцогском парке.


«Это не лес  и не парк, это волшебный сад», – писал он с своем рассказе «Хозяин и собака» в 1919 году об этом чудесном парке!



Состояние рынка жилой недвижимости района

В самых эксклюзивных уголках Богенхаузенского Герцог парка стоимость вилл достигает десяти миллионов евро. На Принценауэрштрассе или на Монтгелассштрассе в Герцор Парке стоимость одного квадратного метра за эксклюзивное жильё в новостройке составляет 16,000 евро/1м2, что, впрочем, уже не является диковинкой.


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 7.698 €

  • 2. Вторичный рынок — 7.662 €



Квартира:

  • 1. Новострой — 7.759 — 14.436 €

  • 2. Вторичный рынок — 5.765 — 13.093 €





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16,65 €

  • 2. Вторичный рынок — 17,01 €



Квартира:

  • 1. Новострой — 16,66 — 25,28 €

  • 2. Вторичный рынок — 13,25 — 19,48 €



<Компас Мюнхен