<Компас Мюнхен

Аубинг


Мюнхен, район АубингАубинг  был когда-то небольшой деревней, это можно еще заметить по сохранившимся до наших дней старинным крестьянским дворам и побывав в его историческом центре с церковью Св. Квирина. Любимая многими пригородная зона отдыха находится в Аубингер Лое.
К западу от Аубинга разрастается жилой район Фрайхам.
Аубингер Лое относится к самым популярным  пригородным зонам отдыха на западе Мюнхена. В жаркие летние дни здесь так приятно совершать прогулки в тени елей. Перво-наперво тем, кто приехал сюда впервые, можно предложить осмотреть развалины старого замка Аубинга, относящегося к 10-ому столетию, он находится на северо-востоке Аубингер Лое. В народе этот замок носит название «Замка Дьявола».
Аубингер Лое  — это часть баварского ландшафтного заповедника.
Зимой детям предоставляется чудесная возможность кататься на санках.


Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 4.166 — 6.805 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 3.767 — 6.154 €/ м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 4.935 — 5.903 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 3.187 — 5.667 €/ м ²





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16,60 €

  • 2. Вторичный рынок — 10.76 — 15.05 €/ м ²



Квартиры:

  • 1. Новострой — 14.40 — 15.77 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 10.60 — 15.59 €/ м ²




Лоххаузен


Создается впечатление, что городская жизнь протекает вдали от Лоххаузена: район характеризует скорее тихая сельская размеренная повседневность. Поэтому, вероятно, многих людей тянет именно  в этот популярный жилой квартал, так как здесь относительно близко к центру и можно одновременно наслаждаться спокойной жизнью. Кроме того, много прекрасных пригородных зон отдыха находятся рядом с Лоххаузеном.

Лоххаузен был деревней вплоть до середины 20-ого столетия, и основным занятием здесь было  сельское хозяйство. Неповторимый деревенский колорит не исчез из этого района и до сегодняшнего дня: то тут, то там в районе можно увидеть классические крестьянские усадьбы, которые частично заняты сельским хозяйством – абсолютная редкость для Мюнхена.  Лоххаузен не отнесешь к типично городским районам, но это ничуть не делает его хуже, многие жители предпочитают сельскую жизнь лихорадочной спешке крупного города. А благодаря проходящей здесь линии поездов S-Bahn, обеспечивается непрерывное транспортное сообщение с центральными районами Мюнхена.

С момента включения Лоххаузена в рамки столицы Баварии в 1942 году, район стал медленно и осторожно развиваться. Вследствие  этого,   Лоххаузен  имеет большое отличие от  также принадлежащего к городу района  Аубинг, где развитие и застройка  велись намного интенсивнее: Аубинг стал районом, в котором были выстроены большие жилые кварталы, тогда как в Лоххаузене отдавали предпочтение однофамильным домам или компактным таунхаузам. Таким образом, Лоххаузен и по сей день сохраняет свою привлекательность для семей с детьми, так как Вы сможете найти жилье с собственным садом, наслаждаться деревенским воздухом и покоем, не пренебрегая в то же время удобствами городской жизни.


Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 4.339 — 6.923 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 4.850 €/ м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 5.380 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 4.113 €/ м ²





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16,60 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 9.81 — 14.00 €/ м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 13.95 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 9.41 — 14.15 €/ м ²




Лангвид


Часть большого города в сочетании с идиллией деревни: это единение нигде не находит более яркого выражения, чем в мюнхенском районе Лангвид. Лангвидское озеро с живописными водоемами и озеро Лусс расположены в этом известном месте отдыха жителей столицы Баварии. Неповторимую красоту району придают старинные дома характерного сельского стиля и пахотные земли.

Тот, кто хотел бы убежать на несколько часов от суеты крупного города, точно не ошибется, выбрав это район. Путешествуя по  обширным лугам и лесам Лангвида, едва ли возможно представить себе, чтобы Вы все еще находитесь в городских пределах. Особенно прекрасны озера Лангвида: Лангвидское и озеро и Лусс, их можно отнести к излюбленным местам прогулок  жителей Мюнхена.

Собственная автобусная линия действует в течение летних месяцев, так проще и быстрее добраться до местных оазисов отдыха. К озерному плато Лангвида относят и Биркензее (Березовое озеро), которое является, однако, уже частью района Дахау.

Прогулка по Лангвидской пустоши  — еще одна замечательная возможность оставить позади хотя бы на несколько часов все волнения суетной городской жизни. Это особый природный ландшафт, сильно отличающийся от флоры баварской столицы с ее известковыми газонами. С 1995 года пустошь находится под защитой комитета охраны природы, она предназначена исключительно для продолжительных прогулок.

Центр Лангвида также можно назвать идиллическим. Здесь находится капелла Богоматери, по центру района протекает мирный ручей Лангвид. Весь исторический центр находится под охраной государства.


Состояние рынка жилой недвижимости района


Покупка недвижимости (за кв.м.):


Арендная плата за месяц (за кв.м.):





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 4.339 — 6.923 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 4,850 €/ м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 5.380 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 4.113 €/ м ²





Дом на одну семью:

  • 1. Новострой — 16,60 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 9,81 — 14,00 €/ м ²



Квартира:

  • 1. Новострой — 13,95 €/ м ²

  • 2. Вторичный рынок — 9,41 — 14,15 €/ м ²



<Компас Мюнхен